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经适房留下的空公租房能补上吗(政策聚焦·关注停建经适房(下))

2018-11-25 20:14:55
经适房留下的空公租房能补上吗(政策聚焦·关注停建经适房(下)) 广州市近日表示,市辖10区暂停经济适用住房申请。

不久前,河南也已明确提出,从明年起停建经济适用住房。

随着经适房在河南和广州退出步伐加速,公租房在保障性住房体系中作用更加凸显。

经适房建设暂停,会不会留下住房保障空白?公租房能起到填补作用吗?如何才能更有效地扩大公租房的保障范围? 针对很多人的疑问,本报记者在河南和广州展开了调查。

公租房保障范围扩大 河南:取消收入限制 广州:要看家庭人口数 从5月1日开始,《广州市公共租赁住房保障制度实施办法》正式实行。

按照这个“办法”,今后广州将不再有廉租房的说法,所有租赁型保障房都统一为公租房。

同样是简化,河南省郑州市从今年1月1日起,已开始推行廉租房、公租房、经适房“三房合一”住房保障管理新机制,新建保障性住房和已建、在建的廉租住房统称公共租赁住房。

在郑州市住建部门负责人看来,名称变化背后的实质是,保障性住房供应结构调整,和住房保障覆盖面扩大。

据介绍,目前郑州已出台公租房管理办法,近期又向社会推出1300余套公租房房源。

扩大公租房的保障范围,就要把准入门槛下降。

河南省住建厅住房保障处处长千战应介绍说,河南公租房申请门槛低下来的核心就是取消收入限制。

依照河南省政府的要求,只要是在当地无住房或人均住房建筑面积低于15平方米,都可以申请承租公租房,申请对象包括城镇家庭、新就业职工和外来务工人员。

记者了解到,河南取消公租房申请人收入的限制,主要斟酌的是公租房具有过渡性,比如新就业的大中专毕业生和一些外来务工人员,虽然收入可能超过当地人均可支配收入的标准,但由于家庭积累不足,短期内没有购买商品住房的支付能力,但是通过三五年乃至更长时间的积累,这部分人群将通过购买商品住房解决其居住问题,如果设定收入条件,他们就可能被拒之门外,有违公租房制度设计的初衷。

这一回,广州也首次提出按家庭人口数调节公租房准入收入门槛,人均收入限额可达每年24795元,其中单身户月收入不超过2066元便可申请;对低保、低收入住房困难家庭等有明文规定可享受租金优惠政策的对象,则仍按优惠租金计租;经济适用住房供应对象纳入公共租赁住房供应范围。

据初步估算,依照这个门槛,广州有超过6万人符合公租房保障条件。

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